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盯金融風險央行：房價若跌3成銀行挺得住
中央銀行昨天公布年度金融穩定報告指出，我國整體金融體系維持穩定，不動產市場量縮價緩降，民眾購屋負擔仍重。官員指出，央行內部自行設立的壓力測試模型顯示，即使房價下跌三成，本國銀行仍可承受，並維持資本適足率百分之八以上的法定標準。

央行每年出版金融穩定報告，主要著眼於可能影響整體金融體系穩定的風險，或關注是否有個別金融機構，可能引發系統性風險，今年是第十年出刊，彙整去年初至今年四月間，國內外經濟及金融情勢發展。

中央銀行表示，全球景氣復甦力道緩慢，主要經濟體表現分歧。在全球經濟前景不明、中國經濟走緩、原物料價格大跌等不利影響下，使金融穩定風險上升，全球股匯市波動加劇。

央行強調，持續關注國內外經濟金融變化的影響，並採行妥房屋貸款英文適的貨幣、信用及外匯政策，包括調降政策利率及調整不動產貸款的針對性審慎措施。

受全球需求趨緩及大陸紅色供應鏈崛起影響，去年我國出口大幅衰退，經濟房屋貸款英文成長力道明顯衰弱，但物價維持平穩，外匯存底充裕，政府財政赤字縮減，且持續推動方案進行改善。

報告顯示，去年房價緩跌、貸款利率略降，惟因家庭可支配所得成長仍緩，去年第四季貸款負擔率為百分之卅五點八一，全國房價所得比為八點五一倍，房屋貸款英文較第三季減少，但較一○三年同季微增倍。

其中，台北市房貸負擔率及房價所得比最高，分別為百分之六十六點二六及十五點七五倍。也就是說，家戶所得約六成六得用來繳交房貸；若要在台北市購屋，要近十六年不吃不喝，民眾購屋負擔仍重。

央行表示，大陸經濟成長放緩，房價及股匯市波動加劇，人民幣走貶，地方債務問題嚴重，銀行信用風險上升。但去年國銀對中國大陸的曝險已經降至○點六倍，且個別銀行均未超逾限額，房屋貸款英文有助金融穩定。
法國興業銀行示警 4隻「黑天鵝」現蹤
法國興業銀行警告，全球經濟出現四隻「黑天鵝」，使經濟成長仍趨下降。這些風險因素包括全球成長大幅減弱、對美國聯準會（Fed）升息步調的預期突然轉變，中國經濟「硬著陸」，及歐洲的政治不確定對成長造成更大的拖累。
興業銀行在季報中指出，第一隻「黑天鵝」是中國經濟硬著陸。興業銀行預測今年中國經濟成長6.5%，與市場共識相符。

興業的房屋貸款英文分析師團隊強調，「中國發生政策錯誤的可能性仍大，尤其是目前房地產市場又在製造新的泡沫」，中國當局已經體認到、並著手處理龐大的不良貸款，這為經濟成長帶來下行風險。一旦成長減緩的速度比預期更快，將對全球經濟造成重大衝擊。

第二隻是歐洲政治方向不確定，而政策的不確定性將進一步拖累經濟成長。該行預測歐元區今年經濟成長1.9%。

興業銀行指出，未來幾季政治事件將層出不窮，結果出乎意料的風險甚高。先是6月21日德國憲法法庭將對歐洲央行採取的「貨幣直接交易（OMT）」措施做出判決，接下來是23日的英國公投，26日的西班牙大選，10月的義大利公投；2017年法、德、荷蘭，甚至義大利都將選舉。

第三隻「黑天鵝」是市場對Fed升息的預期反應過當。目前市場預期Fed將於6月或7月升息，但興業銀行預料要到12月才會升，明年將升息三次；「如果Fed傳出的訊息太度偏『鷹派』，市場可能會反應失當；如果太過『鴿派』，但通膨數據卻偏高，且勞動市場更加緊俏，又會使債市不安」。

興業預測日銀將維持現行的寬鬆政策，歐洲央行的量化寬鬆政策將於2017年3月到12月間開始退場。英格蘭銀行將不會升息。

第四隻「黑天鵝」則是全球發生衰退的機率雖下降，但經濟成長遠低於預期，仍是重大的風險之一。

興業銀行也指出三隻有利於成長的「白天鵝」，包括日本及歐元區投資激增、各國財政政策更寬鬆與加速結構改革，但出現的機率都不到的20%。

建社會宅 4年內向銀行團融資1500億
內政部次長花敬群上午在立法院備詢，談及興建社會住宅的財源籌措表示，中央將以「大水庫、資金池」的融資方式，第1個4年將向銀行團融資1500億低利貸款，作為興建社會住宅的財源。就需求面而言，北部以興建為主，包租代管為輔，南部則以包租代管為主，興建為輔。
民進黨立委陳其邁認為，蔡總統政見要推動8年20萬戶的社會住宅，資金籌措很重要，但現在還不知錢從何而來，以中央的住宅基金、特種基金，總基金規模也不過548億元，且1年資金缺口多達40多億，他擔心沒錢無法完成蔡總統的政見。

花敬群首次提出50年長期低利貸款的構想，在中央成立長期低利融資平台，各縣市都成立縣市住宅基金，4年向銀行團融資1500億，利率採招標方式辦理，誰出的利息低就向那家銀行融資，以公用土地的建築融資為主，地方無須擔保品。將請政委出面協調。由於陳其邁認為興建社會住宅成敗關鍵在財務規劃，花敬群應允一定會進行財務試算。